100 Rue CHAMPLAIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
601 700 $
Autre · 1 855 $/m² · 324,3 m² · constr. 1880 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 427 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551330830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
70052551330830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 82 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 324 m · Vendu 874 000 $ (2 747 $/m²) 318,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 794 977 $ Poids 94 % |
| 2 | 254, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 363 m · Vendu 621 500 $ (2 123 $/m²) 292,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +33 549 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 650 419 $ Poids 74 % |
| 3 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 414 m · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +65 984 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 672 869 $ Poids 59 % |
| 4 | 248-250A, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (2 236 $/m²) 312,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 940 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 703 667 $ Poids 51 % |
| 5 | 119-121A, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-08 · 472 m · Vendu 610 000 $ (2 099 $/m²) 290,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 638 881 $ Poids 50 % |
| 6 | 398, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (537 $/m²) 316,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 746 $ Poids 40 % |
| 7 | 95-97A, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 664 m · Vendu 428 000 $ (1 647 $/m²) 259,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +53 129 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 477 989 $ Poids 36 % |
| 8 | 284, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 494 $/m²) 324,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 800 760 $ Poids 34 % |
| 9 | 313, 315 et 317, rue Saint-Raphaël, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 133 $/m²) 274,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 444 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 944 $ Poids 32 % |
| 10 | 106, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-13 · 390 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 249 654 $ Poids 32 % |
| 11 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +60 633 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 655 171 $ Poids 24 % |
| 12 | 301, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (1 374 $/m²) 307,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 476 755 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.