6 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 166,5 m² · constr. 1964 · terrain 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 269 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551331500905000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
70052551331500905000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 858 m · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 468 583 $ Poids 63 % |
| 2 | 75, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 335 m · Vendu 400 000 $ (2 561 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 474 392 $ Poids 57 % |
| 3 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 600 m · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 474 664 $ Poids 56 % |
| 4 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 763 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +38 849 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 554 970 $ Poids 53 % |
| 5 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 760 m · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 926 $ Poids 51 % |
| 6 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 723 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 962 $ Poids 48 % |
| 7 | 50, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 858 m · Vendu 407 000 $ (2 756 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 484 826 $ Poids 41 % |
| 8 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 489 458 $ Poids 41 % |
| 9 | 25, Terrasse Lorraine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-14 · 883 m · Vendu 300 000 $ (1 962 $/m²) 152,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 350 245 $ Poids 40 % |
| 10 | 224, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 800 $/m²) 151,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 335 522 $ Poids 40 % |
| 11 | 119, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 867 m · Vendu 394 000 $ (2 708 $/m²) 145,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 478 608 $ Poids 39 % |
| 12 | 225, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-10 · 805 m · Vendu 70 000 $ (503 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 87 551 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.