6 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 99,5 m² · constr. 1964 · terrain 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 190 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551331500906000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
70052551331500906000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 570 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 482 $ Poids 79 % |
| 2 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 709 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 484 714 $ Poids 78 % |
| 3 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 786 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 529 $ Poids 73 % |
| 4 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 759 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 394 267 $ Poids 71 % |
| 5 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 805 m · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 481 024 $ Poids 64 % |
| 6 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 972 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 381 470 $ Poids 63 % |
| 7 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 870 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 441 561 $ Poids 62 % |
| 8 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 961 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +15 071 $ | 353 596 $ Poids 60 % |
| 9 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 893 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 418 294 $ Poids 58 % |
| 10 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 493 981 $ Poids 57 % |
| 11 | 201, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 939 m · Vendu 373 000 $ (3 734 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 432 926 $ Poids 57 % |
| 12 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 436 678 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.