64 Avenue CENTENAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 135 200 $
Autre · constr. 1986 · terrain 2 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,3 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
13 941 800 $
Rôle antérieur 10 858 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551335284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
836 200 $
Valeur bâtiment
13 105 600 $
Rôle antérieur
10 858 900 $
ID provincial
70052551335284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 97 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15-17, Rue Lemay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 732 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1855 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 269 $ Poids 53 % |
| 2 | 10-10A, rue Lemay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 736 m · Vendu 300 000 $ (2 101 $/m²) 142,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 614 $ Poids 51 % |
| 3 | 195, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 873 m · Vendu 874 000 $ (2 747 $/m²) 318,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 961 400 $ Poids 49 % |
| 4 | 25, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 920 m · Vendu 737 000 $ (3 609 $/m²) 204,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 663 300 $ Poids 48 % |
| 5 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 957 m · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 739 885 $ Poids 46 % |
| 6 | 45-45A, rue Sainte-Anne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 967 m · Vendu 250 000 $ (1 673 $/m²) 149,4 m² · constr. 1893 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 137-137A-137B, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 796 m · Vendu 348 000 $ (2 001 $/m²) 173,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 415 008 $ Poids 45 % |
| 8 | 254, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 898 m · Vendu 621 500 $ (2 123 $/m²) 292,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 741 171 $ Poids 45 % |
| 9 | 49-51, rue Sainte-Anne and rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 986 m · Vendu 375 000 $ (1 460 $/m²) 256,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 45 % |
| 10 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 916 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 431 $ Poids 44 % |
| 11 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 992 m · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 440 830 $ Poids 44 % |
| 12 | 91-91B, rue des Syndics, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 000 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.