57 Rue DUFFERIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
784 800 $
Autre · 2 093 $/m² · 375 m² · constr. 1875 · terrain 1 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
895 600 $
Rôle antérieur 667 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551337527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
667 100 $
ID provincial
70052551337527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 93 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 153 118 $ Poids 49 % |
| 2 | 24, rue Alfred, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 859 000 $ (2 364 $/m²) 363,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 763 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 863 573 $ Poids 41 % |
| 3 | 195, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 874 000 $ (2 747 $/m²) 318,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 006 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 864 606 $ Poids 41 % |
| 4 | 188, ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (2 498 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 965 879 $ Poids 36 % |
| 5 | 129, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (1 903 $/m²) 402,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 703 082 $ Poids 28 % |
| 6 | 192, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 022 940 $ (2 530 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 470 $ · Ajust. superficie −37 067 $ · Ajust. âge −102 294 $ | 968 049 $ Poids 26 % |
| 7 | 59 et 61, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (1 261 $/m²) 398,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 481 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 534 171 $ Poids 22 % |
| 8 | 3, rue Clermont, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (1 970 $/m²) 416,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −40 586 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 862 846 $ Poids 16 % |
| 9 | 248-250A, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 1.8 km · Vendu 698 000 $ (2 236 $/m²) 312,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 940 $ · Ajust. superficie +70 202 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 760 343 $ Poids 14 % |
| 10 | 398, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (537 $/m²) 316,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 349 $ Poids 13 % |
| 11 | 284, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (2 494 $/m²) 324,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +62 595 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 863 979 $ Poids 10 % |
| 12 | 162, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (2 283 $/m²) 449 m² · constr. 2019 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie −84 465 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 037 982 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.