15 Ruelle WILSON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 114,3 m² · constr. 1888 · terrain 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 176 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551340797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
70052551340797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 7 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 632 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 078 $ Poids 82 % |
| 2 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 609 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 369 779 $ Poids 70 % |
| 3 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 582 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 317 $ Poids 69 % |
| 4 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 849 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 653 $ Poids 66 % |
| 5 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 888 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 420 755 $ Poids 66 % |
| 6 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 872 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 839 $ Poids 65 % |
| 7 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 650 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 332 $ Poids 64 % |
| 8 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 858 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 363 004 $ Poids 63 % |
| 9 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 879 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 523 $ Poids 62 % |
| 10 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 981 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 164 $ Poids 60 % |
| 11 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 955 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 328 459 $ Poids 59 % |
| 12 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 673 m · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 440 319 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.