1 Rue ALPHONSE-DESJARDINS app. 207 app. 207 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
478 200 $
Autre · 2 777 $/m² · 172,2 m² · constr. 2007 · terrain 99,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 377 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551342426202070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
70052551342426202070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 55 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137-137A-137B, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 555 m · Vendu 348 000 $ (2 001 $/m²) 173,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 413 307 $ Poids 75 % |
| 2 | 91-91B, rue des Syndics, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-09 · 716 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 466 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 536 534 $ Poids 53 % |
| 3 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 467 $ Poids 52 % |
| 4 | 189-191, rue Du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 136 $/m²) 175,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 618 $ Poids 51 % |
| 5 | 123-125, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (2 982 $/m²) 170 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 567 374 $ Poids 49 % |
| 6 | 115-115A, rue McLaren, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 755 m · Vendu 490 000 $ (2 462 $/m²) 199 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −32 995 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 207 $ Poids 49 % |
| 7 | 75, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 528 m · Vendu 400 000 $ (2 561 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 690 $ Poids 49 % |
| 8 | 112-112A, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-29 · 776 m · Vendu 350 000 $ (2 097 $/m²) 166,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 110 $ Poids 48 % |
| 9 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 675 m · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 817 $ Poids 47 % |
| 10 | 9-11, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 843 m · Vendu 290 000 $ (1 583 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 209 $ Poids 45 % |
| 11 | 25, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 820 m · Vendu 737 000 $ (3 609 $/m²) 204,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 747 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 664 513 $ Poids 43 % |
| 12 | 212, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 049 $/m²) 190,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 094 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.