10 Place CENTENAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
321 100 $
Autre · 3 099 $/m² · 103,6 m² · constr. 1988 · terrain 98,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,3 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
5815
Usage
Établissement avec salle de réception ou de banquet
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 162 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551343173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
70052551343173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 7 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 810 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 023 $ Poids 73 % |
| 2 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 780 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 479 $ Poids 70 % |
| 3 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 976 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 960 $ Poids 65 % |
| 4 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 953 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 300 $ Poids 65 % |
| 5 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 874 m · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 501 973 $ Poids 61 % |
| 6 | 142, Saint-François Street, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 540 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 976 $ Poids 57 % |
| 7 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 419 104 $ Poids 57 % |
| 8 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 488 033 $ Poids 56 % |
| 9 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 897 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 348 014 $ Poids 53 % |
| 10 | 216-218, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 540 $/m²) 106,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 976 $ Poids 51 % |
| 11 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 447 $ Poids 51 % |
| 12 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 378 504 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.