29 Rue ALPHONSE-DESJARDINS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
294 400 $
Autre · 1 603 $/m² · 183,6 m² · constr. 1910 · terrain 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,5 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 148 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551343261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
70052551343261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 4 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137-137A-137B, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 587 m · Vendu 348 000 $ (2 001 $/m²) 173,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 384 694 $ Poids 71 % |
| 2 | 91-91B, rue des Syndics, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-09 · 767 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 447 398 $ Poids 68 % |
| 3 | 15-17, Rue Lemay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 524 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1855 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 304 $ Poids 64 % |
| 4 | 115-115A, rue McLaren, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 805 m · Vendu 490 000 $ (2 462 $/m²) 199 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 242 $ Poids 63 % |
| 5 | 21-23A, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 807 m · Vendu 515 000 $ (2 605 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 799 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 824 m · Vendu 737 000 $ (3 609 $/m²) 204,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 175 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 626 125 $ Poids 60 % |
| 7 | 132-134, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 795 m · Vendu 400 000 $ (1 975 $/m²) 202,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 398 $ Poids 53 % |
| 8 | 67-67A, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (2 024 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 348 986 $ Poids 52 % |
| 9 | 61 et 63, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 635 m · Vendu 575 000 $ (2 721 $/m²) 211,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −37 689 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 836 $ Poids 51 % |
| 10 | 189-191, rue Du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 136 $/m²) 175,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 791 $ Poids 49 % |
| 11 | 212 et 214, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (2 844 $/m²) 199,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 511 364 $ Poids 49 % |
| 12 | 212, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 049 $/m²) 190,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 075 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.