75 Rue DUFFERIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
994 900 $
Autre · 1 821 $/m² · 546,2 m² · constr. 1976 · terrain 6 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
546,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 532,4 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
2 100 600 $
Rôle antérieur 1 609 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551348036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 401 400 $
Valeur bâtiment
699 200 $
Rôle antérieur
1 609 000 $
ID provincial
70052551348036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-11 · 978 m · Vendu 485 000 $ (828 $/m²) 585,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 203 $ Poids 48 % |
| 2 | 18, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-25 · 902 m · Vendu 300 000 $ (561 $/m²) 535,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 295 $ Poids 41 % |
| 3 | 87-89, Rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 889 m · Vendu 530 000 $ (905 $/m²) 585,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 668 473 $ Poids 30 % |
| 4 | 55-57, du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (436 $/m²) 527,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 271 817 $ Poids 22 % |
| 5 | 81, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-07 · 884 m · Vendu 925 000 $ (2 075 $/m²) 445,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +104 161 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 114 086 $ Poids 21 % |
| 6 | 162, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (2 283 $/m²) 449 m² · constr. 2019 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie +110 947 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 233 394 $ Poids 10 % |
| 7 | 4-6, Rue Bonin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (1 430 $/m²) 521 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 864 893 $ Poids 9 % |
| 8 | 48, rue Bonin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (1 500 $/m²) 613,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −50 461 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 948 439 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.