27 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 103,3 m² · constr. 1955 · terrain 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 222 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551360971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
70052551360971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 15 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 386 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 472 641 $ Poids 91 % |
| 2 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 688 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −9 437 $ | 371 372 $ Poids 80 % |
| 3 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 457 m · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 470 008 $ Poids 78 % |
| 4 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 820 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 353 546 $ Poids 68 % |
| 5 | 201, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 688 m · Vendu 373 000 $ (3 734 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 423 235 $ Poids 67 % |
| 6 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 527 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 592 $ Poids 66 % |
| 7 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 966 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 429 302 $ Poids 63 % |
| 8 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 994 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 540 $ Poids 61 % |
| 9 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 389 835 $ Poids 61 % |
| 10 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 635 $ Poids 60 % |
| 11 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 922 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 486 757 $ Poids 58 % |
| 12 | 133, rue Laroche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 610 m · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 379 863 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.