139 Rue VICTORIA · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
497 400 $
Autre · 3 219 $/m² · 154,5 m² · constr. 1958 · terrain 239,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 401 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551361165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
70052551361165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 63 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-10A, rue Lemay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 511 m · Vendu 300 000 $ (2 101 $/m²) 142,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 903 $ Poids 75 % |
| 2 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 503 m · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 446 959 $ Poids 71 % |
| 3 | 269-269A, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 342 $/m²) 145,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 173 $ Poids 60 % |
| 4 | 137-137A-137B, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 537 m · Vendu 348 000 $ (2 001 $/m²) 173,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 395 597 $ Poids 59 % |
| 5 | 108, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 543 m · Vendu 434 900 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 299 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −30 443 $ | 475 247 $ Poids 56 % |
| 6 | 75, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 537 m · Vendu 400 000 $ (2 561 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 447 027 $ Poids 56 % |
| 7 | 119, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 659 m · Vendu 394 000 $ (2 708 $/m²) 145,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 450 540 $ Poids 55 % |
| 8 | 25-25A, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 838 m · Vendu 501 000 $ (3 597 $/m²) 139,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 622 892 $ Poids 55 % |
| 9 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 535 864 $ Poids 55 % |
| 10 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 886 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 360 410 $ Poids 53 % |
| 11 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 606 $ Poids 51 % |
| 12 | 25-25A, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 838 m · Vendu 345 000 $ (2 477 $/m²) 139,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 291 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.