17 Rue RECOLLET · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 128,2 m² · constr. 1950 · terrain 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 205 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551366787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
70052551366787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 14 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 434 900 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 299 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 419 994 $ Poids 49 % |
| 2 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 648 $ Poids 47 % |
| 3 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 449 167 $ Poids 43 % |
| 4 | 76, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 954 m · Vendu 379 000 $ (3 150 $/m²) 120,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 423 418 $ Poids 40 % |
| 5 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 396 280 $ Poids 38 % |
| 6 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 460 $ Poids 35 % |
| 7 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 493 989 $ Poids 35 % |
| 8 | 119, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (2 708 $/m²) 145,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 399 172 $ Poids 33 % |
| 9 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 366 364 $ Poids 33 % |
| 10 | 95, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-17 · 899 m · Vendu 130 000 $ (1 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 162 339 $ Poids 32 % |
| 11 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 457 065 $ Poids 31 % |
| 12 | 101, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 571 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 355 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.