103 Rue DUFFERIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 217,4 m² · constr. 1965 · terrain 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 339 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551369047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
70052551369047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±106.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 35 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 823 m · Vendu 230 000 $ (1 030 $/m²) 223,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 324 $ Poids 60 % |
| 2 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 954 $ Poids 41 % |
| 3 | 247-247A, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-30 · 950 m · Vendu 395 000 $ (1 844 $/m²) 214,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 459 $ Poids 22 % |
| 4 | 19, rue Moïse-Plante, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-25 · 887 m · Vendu 250 000 $ (1 235 $/m²) 202,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 320 342 $ Poids 22 % |
| 5 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +52 327 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 660 514 $ Poids 21 % |
| 6 | 50, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 511 837 $ (2 892 $/m²) 177 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 844 $ · Ajust. superficie +58 413 $ · Ajust. âge −51 184 $ | 618 911 $ Poids 12 % |
| 7 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 223 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +52 860 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 728 638 $ Poids 9 % |
| 8 | 112, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (3 164 $/m²) 216,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 681 397 $ Poids 8 % |
| 9 | 78, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 581 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +66 792 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 700 553 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 699 000 $ (3 318 $/m²) 210,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 697 934 $ Poids 5 % |
| 11 | 5, avenue Des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +88 597 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 820 265 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.