114 Rue DUFFERIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 111,5 m² · constr. 1962 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 315 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551369967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
70052551369967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 43 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 601 m · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 72 813 $ Poids 70 % |
| 2 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 489 525 $ Poids 52 % |
| 3 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 504 382 $ Poids 52 % |
| 4 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 574 864 $ Poids 42 % |
| 5 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 474 087 $ Poids 42 % |
| 6 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 507 359 $ Poids 41 % |
| 7 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 402 091 $ Poids 37 % |
| 8 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 501 456 $ Poids 37 % |
| 9 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 136 $ Poids 36 % |
| 10 | 55, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 153 $/m²) 123,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 973 $ Poids 35 % |
| 11 | 5, rue Saint-Paul, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 732 m · Vendu 249 000 $ (2 761 $/m²) 90,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 323 883 $ Poids 34 % |
| 12 | 12, Moïse-Plante, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-04 · 846 m · Vendu 330 000 $ (2 821 $/m²) 117 m² · constr. 1943 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 416 891 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.