19 Rue PENON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 122,5 m² · constr. 1858 · terrain 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 131 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551375277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
70052551375277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 2 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 623 $ Poids 57 % |
| 2 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 382 809 $ Poids 50 % |
| 3 | 108, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 908 m · Vendu 434 900 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 299 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 410 846 $ Poids 47 % |
| 4 | 76, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 852 m · Vendu 379 000 $ (3 150 $/m²) 120,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 378 434 $ Poids 46 % |
| 5 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 892 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 935 $ Poids 43 % |
| 6 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 544 $ Poids 40 % |
| 7 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 895 m · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +42 251 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 457 138 $ Poids 38 % |
| 8 | 95, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-17 · 800 m · Vendu 130 000 $ (1 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 014 $ Poids 36 % |
| 9 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 845 $ Poids 36 % |
| 10 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 377 872 $ Poids 36 % |
| 11 | 101, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 571 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 176 $ Poids 34 % |
| 12 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 718 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.