19 Rue MAY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 190,1 m² · constr. 1941 · terrain 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 240 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551375401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
70052551375401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 40 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 451 085 $ Poids 27 % |
| 2 | 75, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 883 m · Vendu 400 000 $ (2 561 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +43 406 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 458 609 $ Poids 27 % |
| 3 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 722 654 $ Poids 24 % |
| 4 | 78, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 581 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 668 $ Poids 20 % |
| 5 | 25, Terrasse Lorraine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 962 $/m²) 152,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 346 397 $ Poids 17 % |
| 6 | 5, avenue Des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 762 677 $ Poids 15 % |
| 7 | 112, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 164 $/m²) 216,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −41 764 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 638 209 $ Poids 14 % |
| 8 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 353 $ Poids 13 % |
| 9 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 296 $ Poids 12 % |
| 10 | 10, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 699 000 $ (3 318 $/m²) 210,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −34 170 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 652 650 $ Poids 10 % |
| 11 | 285, rue Du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (4 159 $/m²) 167,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +47 831 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 813 735 $ Poids 10 % |
| 12 | 403, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 577 000 $ (3 457 $/m²) 166,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +40 103 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 607 049 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.