67 Rue SAINT-ISIDORE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 115,8 m² · constr. 1943 · terrain 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 201 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551375579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
70052551375579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 356 940 $ Poids 57 % |
| 2 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 905 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 473 422 $ Poids 53 % |
| 3 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 416 093 $ Poids 48 % |
| 4 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 903 m · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 470 566 $ Poids 48 % |
| 5 | 76, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 871 m · Vendu 379 000 $ (3 150 $/m²) 120,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 390 620 $ Poids 45 % |
| 6 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −32 088 $ | 371 387 $ Poids 43 % |
| 7 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 353 891 $ Poids 39 % |
| 8 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 389 376 $ Poids 38 % |
| 9 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 711 $ Poids 36 % |
| 10 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 325 798 $ Poids 35 % |
| 11 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 257 894 $ Poids 35 % |
| 12 | 95, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-17 · 821 m · Vendu 130 000 $ (1 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 151 100 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.