60 Rue SAINT-ISIDORE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 113,9 m² · constr. 1883 · terrain 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 166 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551375915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
70052551375915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 6 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 515 $ Poids 59 % |
| 2 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 858 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 409 $ Poids 58 % |
| 3 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 853 m · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 439 499 $ Poids 52 % |
| 4 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 369 144 $ Poids 49 % |
| 5 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 362 279 $ Poids 48 % |
| 6 | 76, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 831 m · Vendu 379 000 $ (3 150 $/m²) 120,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 364 887 $ Poids 45 % |
| 7 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 310 746 $ Poids 41 % |
| 8 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 322 592 $ Poids 40 % |
| 9 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 967 $ Poids 39 % |
| 10 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 091 $ Poids 37 % |
| 11 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 419 928 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-13 · 913 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 931 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.