24 Rue RECOLLET · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 124,6 m² · constr. 1850 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 204 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551376265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
70052551376265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 8 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 579 $ Poids 51 % |
| 2 | 108, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 977 m · Vendu 434 900 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 299 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 414 217 $ Poids 47 % |
| 3 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 386 146 $ Poids 46 % |
| 4 | 76, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 922 m · Vendu 379 000 $ (3 150 $/m²) 120,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 381 742 $ Poids 43 % |
| 5 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 960 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +52 902 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 703 $ Poids 37 % |
| 6 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 566 $ Poids 37 % |
| 7 | 95, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-17 · 870 m · Vendu 130 000 $ (1 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 147 $ Poids 34 % |
| 8 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 961 m · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +46 558 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 461 445 $ Poids 34 % |
| 9 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 979 m · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 328 $ Poids 34 % |
| 10 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 836 $ Poids 33 % |
| 11 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 381 680 $ Poids 31 % |
| 12 | 101, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 571 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 926 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.