115 Rue SAINT-CHARLES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 103 000 $
Autre · 311 $/m² · 3 550,6 m² · constr. 1956 · terrain 25 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 550,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 087 m²
Frontage
253,4 m
CUBF
6831
Usage
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 983 300 $
Rôle antérieur 5 605 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551379860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 457 600 $
Valeur bâtiment
5 525 700 $
Rôle antérieur
5 605 500 $
ID provincial
70052551379860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 97 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Moïse-Plante, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 808 m · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 500 $ Poids 52 % |
| 2 | 221, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 946 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 37 % |
| 3 | 68, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 515 022 $ Ajust. marché +20 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 931 $ Poids 34 % |
| 4 | 74, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 555 846 $ Ajust. marché +7 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 855 $ Poids 33 % |
| 5 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 33 % |
| 7 | 72, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 564 145 $ Ajust. marché +22 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 048 $ Poids 33 % |
| 8 | 76, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 613 909 $ Ajust. marché +7 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 650 $ Poids 33 % |
| 9 | 80, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 595 616 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 616 $ Poids 32 % |
| 10 | 78, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 613 794 $ Ajust. marché +7 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 534 $ Poids 32 % |
| 11 | 82, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 565 619 $ Ajust. marché +7 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 751 $ Poids 31 % |
| 12 | 84, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 483 915 $ Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 017 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.