140 Rue SAINT-CHARLES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 130,9 m² · constr. 1954 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 308 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551389525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
70052551389525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 27 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 454 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 500 $ Poids 70 % |
| 2 | 20, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 430 m · Vendu 341 000 $ (2 566 $/m²) 132,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 400 693 $ Poids 65 % |
| 3 | 322, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 883 m · Vendu 365 000 $ (2 728 $/m²) 133,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 400 310 $ Poids 50 % |
| 4 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 587 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 372 765 $ Poids 50 % |
| 5 | 55, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-09 · 983 m · Vendu 390 000 $ (3 153 $/m²) 123,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 555 $ Poids 43 % |
| 6 | 108, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 434 900 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 299 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −39 141 $ | 428 676 $ Poids 39 % |
| 7 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +59 018 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 323 $ Poids 35 % |
| 8 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +57 804 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 603 381 $ Poids 32 % |
| 9 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 407 681 $ Poids 32 % |
| 10 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 449 $ Poids 32 % |
| 11 | 12, Moïse-Plante, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-04 · 793 m · Vendu 330 000 $ (2 821 $/m²) 117 m² · constr. 1943 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 431 050 $ Poids 30 % |
| 12 | 119, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (2 708 $/m²) 145,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 410 707 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.