160 Rue DUFFERIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 107,4 m² · constr. 1948 · terrain 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 191 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551389657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
70052551389657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 8 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 566 m · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 71 643 $ Poids 75 % |
| 2 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 598 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 331 720 $ Poids 73 % |
| 3 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 904 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 464 137 $ Poids 64 % |
| 4 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 846 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 480 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 282 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 443 522 $ Poids 51 % |
| 7 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 630 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 475 $ Poids 49 % |
| 8 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 792 $ Poids 49 % |
| 9 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 465 850 $ Poids 46 % |
| 10 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 369 626 $ Poids 44 % |
| 11 | 5, rue Saint-Paul, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 657 m · Vendu 249 000 $ (2 761 $/m²) 90,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 300 793 $ Poids 43 % |
| 12 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 463 787 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.