8 Rue MOISE-PLANTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
347 200 $
Autre · 1 537 $/m² · 225,9 m² · constr. 1956 · terrain 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5399
Usage
Autres ventes au détail de marchandises en général
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 146 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551391418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
70052551391418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
434 900 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 11 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74-74A-74B, Rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 287 m · Vendu 549 000 $ (2 592 $/m²) 211,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 608 778 $ Poids 87 % |
| 2 | 107-109, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 535 m · Vendu 662 000 $ (2 969 $/m²) 223 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 652 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 513 m · Vendu 612 000 $ (2 744 $/m²) 223 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 688 648 $ Poids 79 % |
| 4 | 88, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 521 m · Vendu 545 000 $ (2 529 $/m²) 215,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 614 041 $ Poids 79 % |
| 5 | 61 et 63, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 430 m · Vendu 575 000 $ (2 721 $/m²) 211,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 640 141 $ Poids 76 % |
| 6 | 91-91B, rue des Syndics, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-09 · 438 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 559 754 $ Poids 73 % |
| 7 | 115-115A, rue McLaren, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 422 m · Vendu 490 000 $ (2 462 $/m²) 199 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 565 770 $ Poids 69 % |
| 8 | 15-17, Rue Lemay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 771 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1855 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 929 $ Poids 68 % |
| 9 | 117, rue McLaren, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 436 m · Vendu 415 000 $ (1 896 $/m²) 218,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 464 204 $ Poids 63 % |
| 10 | 144, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 759 m · Vendu 320 000 $ (1 336 $/m²) 239,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 366 103 $ Poids 59 % |
| 11 | 212 et 214, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 882 m · Vendu 568 000 $ (2 844 $/m²) 199,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 625 480 $ Poids 55 % |
| 12 | 150, 152, 152A, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 772 m · Vendu 150 000 $ (609 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 659 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.