16 Rue MOISE-PLANTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 110,6 m² · constr. 1949 · terrain 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 267 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551391585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
70052551391585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
434 950 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 20 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 441 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 475 416 $ Poids 80 % |
| 2 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 705 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 869 $ Poids 75 % |
| 3 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 746 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −20 762 $ | 373 283 $ Poids 73 % |
| 4 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 416 m · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 472 441 $ Poids 72 % |
| 5 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 746 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 419 290 $ Poids 60 % |
| 6 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 763 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 317 023 $ Poids 60 % |
| 7 | 201, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 791 m · Vendu 373 000 $ (3 734 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 425 674 $ Poids 55 % |
| 8 | 55, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-09 · 178 m · Vendu 390 000 $ (3 153 $/m²) 123,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 554 $ Poids 54 % |
| 9 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 733 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie +36 709 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 504 741 $ Poids 54 % |
| 10 | 76, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 469 m · Vendu 379 000 $ (3 150 $/m²) 120,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 393 799 $ Poids 52 % |
| 11 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 348 $ Poids 52 % |
| 12 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 821 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 111 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 611 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.