20 Rue MOISE-PLANTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 75,8 m² · constr. 1966 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 241 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551391663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
70052551391663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 16 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 343 m · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 276 $ Poids 87 % |
| 2 | 92, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 742 m · Vendu 439 000 $ (5 201 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 408 752 $ Poids 60 % |
| 3 | 172, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 733 m · Vendu 342 500 $ (4 097 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 374 041 $ Poids 59 % |
| 4 | 45, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-12 · 383 m · Vendu 135 489 $ (1 831 $/m²) 74 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 339 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +12 194 $ | 174 670 $ Poids 51 % |
| 5 | 41, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 929 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 828 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 248 128 $ Poids 43 % |
| 7 | 65, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (6 572 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 473 003 $ Poids 41 % |
| 8 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 575 $ Poids 38 % |
| 9 | 201, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 061 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 295 940 $ Poids 36 % |
| 10 | 216, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 251 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 464 131 $ Poids 35 % |
| 11 | 168, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 357 908 $ Poids 34 % |
| 12 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 455 406 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.