181 Rue ALPHONSE-DESJARDINS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
460 100 $
Autre · 1 701 $/m² · 270,5 m² · constr. 1888 · terrain 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 280 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551395452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
70052551395452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 46 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95-97A, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 850 m · Vendu 428 000 $ (1 647 $/m²) 259,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 433 673 $ Poids 58 % |
| 2 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 606 763 $ Poids 57 % |
| 3 | 138, 138A, 140, 140A, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-29 · 923 m · Vendu 740 000 $ (2 902 $/m²) 255 m² · constr. 1954 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 757 060 $ Poids 55 % |
| 4 | 254, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 621 500 $ (2 123 $/m²) 292,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 593 302 $ Poids 49 % |
| 5 | 119-121A, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-08 · 850 m · Vendu 610 000 $ (2 099 $/m²) 290,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 415 $ Poids 43 % |
| 6 | 107-109, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 877 m · Vendu 662 000 $ (2 969 $/m²) 223 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +70 504 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 674 652 $ Poids 43 % |
| 7 | 150, 152, 152A, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (609 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 235 $ Poids 42 % |
| 8 | 131, Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 833 m · Vendu 612 000 $ (2 744 $/m²) 223 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +65 179 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 670 288 $ Poids 40 % |
| 9 | 195, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 979 m · Vendu 874 000 $ (2 747 $/m²) 318,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 509 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 721 091 $ Poids 40 % |
| 10 | 144, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 336 $/m²) 239,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 286 $ Poids 39 % |
| 11 | 49-51, rue Sainte-Anne and rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 460 $/m²) 256,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 408 482 $ Poids 36 % |
| 12 | 106, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-13 · 968 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 855 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.