175 Rue DUFFERIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 175,8 m² · constr. 1964 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 389 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551399508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
70052551399508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 72 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 359 m · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 701 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 988 m · Vendu 545 000 $ (3 176 $/m²) 171,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 923 $ Poids 48 % |
| 3 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 656 731 $ Poids 45 % |
| 4 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 491 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 102 265 $ Poids 44 % |
| 5 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 591 203 $ Poids 39 % |
| 6 | 41, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 902 $/m²) 151,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +35 119 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 478 452 $ Poids 28 % |
| 7 | 50, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 511 837 $ (2 892 $/m²) 177 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 844 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −51 184 $ | 558 763 $ Poids 26 % |
| 8 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +39 480 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 487 068 $ Poids 24 % |
| 9 | 87, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-27 · 357 m · Vendu 275 000 $ (1 771 $/m²) 155,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 368 985 $ Poids 23 % |
| 10 | 119, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (2 708 $/m²) 145,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +41 025 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 491 200 $ Poids 22 % |
| 11 | 75, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 561 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 486 299 $ Poids 22 % |
| 12 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +56 362 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 632 420 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.