188 Rue DUFFERIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 96,3 m² · constr. 1955 · terrain 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 254 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551399633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
70052551399633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 20 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 582 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 238 $ Poids 74 % |
| 2 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 802 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 455 088 $ Poids 72 % |
| 3 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 524 m · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 68 476 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue Saint-Paul, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 586 m · Vendu 249 000 $ (2 761 $/m²) 90,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 294 188 $ Poids 63 % |
| 5 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 938 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 142 $ Poids 57 % |
| 6 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 505 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 327 084 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 426 484 $ Poids 53 % |
| 8 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 536 100 $ Poids 49 % |
| 9 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 292 894 $ Poids 49 % |
| 10 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 456 748 $ Poids 48 % |
| 11 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 976 $ Poids 48 % |
| 12 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 455 651 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.