192-194 Rue DUFFERIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 208,1 m² · constr. 1952 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 281 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551399773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
70052551399773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 41 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 908 m · Vendu 500 000 $ (2 354 $/m²) 212,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 215 $ Poids 59 % |
| 2 | 143, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 865 m · Vendu 230 000 $ (1 030 $/m²) 223,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 532 $ Poids 55 % |
| 3 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 616 228 $ Poids 35 % |
| 4 | 30, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 924 m · Vendu 545 000 $ (3 176 $/m²) 171,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +57 962 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 577 216 $ Poids 31 % |
| 5 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +75 871 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 682 320 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, rue Moïse-Plante, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-25 · 754 m · Vendu 250 000 $ (1 235 $/m²) 202,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 298 352 $ Poids 26 % |
| 7 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 718 $ Poids 25 % |
| 8 | 50, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 511 837 $ (2 892 $/m²) 177 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 844 $ · Ajust. superficie +44 966 $ · Ajust. âge −51 184 $ | 605 464 $ Poids 20 % |
| 9 | 247-247A, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 844 $/m²) 214,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 468 210 $ Poids 19 % |
| 10 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 223 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 683 900 $ Poids 14 % |
| 11 | 83, Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 112 $/m²) 168,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 307 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 427 $ Poids 12 % |
| 12 | 112, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 164 $/m²) 216,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 666 685 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.