31 Rue JORON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 101,9 m² · constr. 1940 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 141 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551403100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
70052551403100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 6 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 874 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 365 609 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 635 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 428 392 $ Poids 59 % |
| 3 | 99, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 674 m · Vendu 409 000 $ (3 695 $/m²) 110,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 444 997 $ Poids 52 % |
| 4 | 25, rue Récollet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 928 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1913 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 977 $ Poids 50 % |
| 5 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 412 861 $ Poids 50 % |
| 6 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 523 260 $ Poids 49 % |
| 7 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 940 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 249 $ Poids 48 % |
| 8 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 403 677 $ Poids 47 % |
| 9 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 337 178 $ Poids 46 % |
| 10 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 598 $ Poids 46 % |
| 11 | 116, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 895 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 725 $ Poids 45 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 70 074 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.