30 Rue JORON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 133,8 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 297 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551403472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
70052551403472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 34 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 766 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +6 127 $ | 168 482 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-09 · 643 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 725 $ Poids 57 % |
| 3 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 856 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 343 861 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-18 · 598 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 340 $ Poids 49 % |
| 5 | 171, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 935 m · Vendu 447 500 $ (3 421 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 494 060 $ Poids 47 % |
| 6 | 20, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 341 000 $ (2 566 $/m²) 132,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 404 413 $ Poids 44 % |
| 7 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 723 $ Poids 43 % |
| 8 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 421 136 $ Poids 42 % |
| 9 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 399 $ Poids 40 % |
| 10 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 506 603 $ Poids 38 % |
| 11 | 99, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 654 m · Vendu 409 000 $ (3 695 $/m²) 110,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +42 673 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 514 152 $ Poids 37 % |
| 12 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 513 563 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.