75 Rue ROBB · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 95,7 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 227 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551404966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
70052551404966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 489 m · Vendu 287 000 $ (3 086 $/m²) 93 m² · constr. 1893 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 343 565 $ Poids 68 % |
| 2 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 486 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 989 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 814 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 447 661 $ Poids 62 % |
| 4 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 446 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 328 640 $ Poids 60 % |
| 5 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 927 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 977 $ Poids 57 % |
| 6 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 547 540 $ Poids 53 % |
| 7 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 387 043 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue Récollet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 987 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1913 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 832 $ Poids 49 % |
| 9 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 424 199 $ Poids 48 % |
| 10 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 606 $ Poids 47 % |
| 11 | 37, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 451 395 $ Poids 46 % |
| 12 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 921 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.