84 Rue STEWART · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 105,4 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 301 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551405400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
70052551405400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 30 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 506 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 391 $ Poids 84 % |
| 2 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 543 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 462 $ Poids 68 % |
| 3 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 400 858 $ Poids 61 % |
| 4 | 162, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 506 m · Vendu 319 900 $ (2 892 $/m²) 110,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 416 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 370 786 $ Poids 60 % |
| 5 | 323, Rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 499 m · Vendu 287 000 $ (3 086 $/m²) 93 m² · constr. 1893 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 358 533 $ Poids 55 % |
| 6 | 99, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 777 m · Vendu 409 000 $ (3 695 $/m²) 110,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 461 688 $ Poids 53 % |
| 7 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 994 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 435 221 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 452 767 $ Poids 51 % |
| 9 | 28, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 927 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 422 086 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 825 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 464 248 $ Poids 46 % |
| 11 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 554 758 $ Poids 44 % |
| 12 | 25, rue Récollet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1913 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 832 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.