107 Rue ROBB · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 123,7 m² · constr. 1955 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 380 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551405436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
70052551405436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 32 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 378 665 $ Poids 73 % |
| 2 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 560 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 334 $ Poids 73 % |
| 3 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 569 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 268 509 $ Poids 72 % |
| 4 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 877 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 312 842 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 780 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 469 $ Poids 69 % |
| 6 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 689 m · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 282 607 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 785 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 435 938 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 927 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +6 892 $ | 163 242 $ Poids 64 % |
| 9 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 646 $ Poids 58 % |
| 10 | 162, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 562 m · Vendu 319 900 $ (2 892 $/m²) 110,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 416 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 397 251 $ Poids 50 % |
| 11 | 490, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-18 · 679 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −30 191 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 234 $ Poids 50 % |
| 12 | 165, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 970 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 347 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.