106 Rue ROBB · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 117 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 238 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551405819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
70052551405819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 15 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 571 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 836 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 657 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 373 502 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 858 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 309 295 $ Poids 67 % |
| 4 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 614 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 265 987 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 774 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 923 $ Poids 58 % |
| 6 | 162, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 575 m · Vendu 319 900 $ (2 892 $/m²) 110,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 416 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 387 562 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 780 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 426 278 $ Poids 55 % |
| 8 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 973 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +9 190 $ | 161 556 $ Poids 54 % |
| 9 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 028 $ Poids 54 % |
| 10 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 612 135 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 482 255 $ Poids 52 % |
| 12 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 615 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 790 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.