213 Rue MADEN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 110 m² · constr. 1978 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 330 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551406002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
70052551406002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 52 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 591 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 913 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 690 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 373 $ Poids 79 % |
| 3 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 636 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 954 $ Poids 61 % |
| 4 | 162, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 596 m · Vendu 319 900 $ (2 892 $/m²) 110,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 416 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 377 438 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 512 443 $ Poids 54 % |
| 6 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 857 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 889 $ Poids 53 % |
| 7 | 99, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 827 m · Vendu 409 000 $ (3 695 $/m²) 110,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 470 185 $ Poids 53 % |
| 8 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 186 $ Poids 53 % |
| 9 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +36 711 $ | 442 956 $ Poids 49 % |
| 10 | 28, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 933 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 773 $ Poids 47 % |
| 11 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 200 $ Poids 46 % |
| 12 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −30 988 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 659 107 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.