123-125 Rue ROBB · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 201 m² · constr. 1966 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 205 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551406133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
70052551406133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 21 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 451 m · Vendu 106 098 $ (605 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 126 671 $ Poids 68 % |
| 2 | 488, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 742 m · Vendu 90 000 $ (457 $/m²) 197 m² · constr. 1876 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 243 $ Poids 67 % |
| 3 | 408, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-11 · 729 m · Vendu 345 000 $ (1 644 $/m²) 209,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 116 $ Poids 65 % |
| 4 | 103, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 880 m · Vendu 565 000 $ (2 599 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 598 806 $ Poids 58 % |
| 5 | 1A, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 354 $/m²) 212,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 497 858 $ Poids 49 % |
| 6 | 117, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 929 m · Vendu 430 000 $ (2 260 $/m²) 190,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 479 825 $ Poids 48 % |
| 7 | 53, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 454 $/m²) 173,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 523 942 $ Poids 43 % |
| 8 | 405, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-24 · 691 m · Vendu 150 000 $ (680 $/m²) 220,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 397 $ Poids 42 % |
| 9 | 45, rue Gault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 761 m · Vendu 370 000 $ (2 159 $/m²) 171,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 013 $ Poids 36 % |
| 10 | 258, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (2 285 $/m²) 211,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 546 070 $ Poids 33 % |
| 11 | 76, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 180 $/m²) 228,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −30 411 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 556 598 $ Poids 31 % |
| 12 | 42, Rue Gault, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-05 · 751 m · Vendu 490 000 $ (2 770 $/m²) 176,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 658 162 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.