122 Rue ROBB · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 91 m² · constr. 1954 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 235 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551406555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
70052551406555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
379 136 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 15 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 636 m · Vendu 287 000 $ (3 086 $/m²) 93 m² · constr. 1893 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 336 313 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 961 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 432 082 $ Poids 58 % |
| 3 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 674 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 400 $ Poids 50 % |
| 4 | 14, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 728 m · Vendu 200 000 $ (2 649 $/m²) 75,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 229 530 $ Poids 50 % |
| 5 | 27, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-31 · 679 m · Vendu 370 000 $ (4 625 $/m²) 80 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 958 $ Poids 48 % |
| 6 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 999 $ Poids 47 % |
| 7 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 404 850 $ Poids 46 % |
| 8 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 528 770 $ Poids 45 % |
| 9 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 512 564 $ Poids 44 % |
| 10 | 37, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 435 065 $ Poids 43 % |
| 11 | 53, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 998 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 385 715 $ Poids 41 % |
| 12 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 575 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.