114 Rue ROBB · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 140 m² · constr. 1954 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 296 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551406701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
70052551406701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 704 m · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 298 069 $ Poids 76 % |
| 2 | 490, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-18 · 696 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 881 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 796 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 693 $ Poids 69 % |
| 4 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 624 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 282 044 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 802 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 459 439 $ Poids 60 % |
| 6 | 477, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 636 m · Vendu 332 000 $ (2 085 $/m²) 159,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 358 659 $ Poids 60 % |
| 7 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 878 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 330 917 $ Poids 59 % |
| 8 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 981 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +6 127 $ | 172 168 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue East Park, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-22 · 609 m · Vendu 364 000 $ (2 634 $/m²) 138,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +32 528 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 435 299 $ Poids 56 % |
| 10 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 351 037 $ Poids 56 % |
| 11 | 503, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 652 m · Vendu 365 000 $ (2 306 $/m²) 158,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 792 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-09 · 814 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 384 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.