1275 Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
835 100 $
Autre · constr. 1960 · terrain 7 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 664,1 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 559 300 $
Rôle antérieur 2 297 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551407144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 483 000 $
Valeur bâtiment
1 076 300 $
Rôle antérieur
2 297 000 $
ID provincial
70052551407144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 94 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 339 m · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 486 875 $ Poids 66 % |
| 2 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 360 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 231 125 $ Poids 66 % |
| 3 | 36-36A-38 et 38A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 424 m · Vendu 590 000 $ (2 067 $/m²) 285,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 601 800 $ Poids 64 % |
| 4 | 69-71A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-13 · 296 m · Vendu 614 000 $ (2 221 $/m²) 276,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 673 586 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-19 · 492 m · Vendu 259 477 $ Ajust. marché +3 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 749 $ Poids 61 % |
| 6 | 170-170A, rue Saint-Philippe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 562 m · Vendu 300 000 $ (1 553 $/m²) 193,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 323 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +760 $ | 83 504 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 554 m · Vendu 106 098 $ (605 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 115 710 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 492 m · Vendu 247 162 $ Ajust. marché +22 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 037 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 464 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 377 042 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-17 · 492 m · Vendu 379 136 $ Ajust. marché +33 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 780 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 492 m · Vendu 379 136 $ Ajust. marché +33 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 780 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.