1325 Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
974 400 $
Autre · 585 $/m² · 1 665,6 m² · constr. 1975 · terrain 13 310,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 665,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 310,7 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
3 609 400 $
Rôle antérieur 3 011 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551408741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 973 300 $
Valeur bâtiment
1 636 100 $
Rôle antérieur
3 011 900 $
ID provincial
70052551408741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-19 · 563 m · Vendu 259 477 $ Ajust. marché +3 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 749 $ Poids 59 % |
| 2 | 15, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 563 m · Vendu 247 162 $ Ajust. marché +22 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 037 $ Poids 56 % |
| 3 | 15, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-17 · 563 m · Vendu 379 136 $ Ajust. marché +33 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 780 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 563 m · Vendu 379 136 $ Ajust. marché +33 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 780 $ Poids 53 % |
| 5 | 11, rue East Park, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 738 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 52 % |
| 6 | 133, Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 869 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 49 % |
| 7 | 22, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 513 m · Vendu 240 881 $ Ajust. marché +12 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 590 $ Poids 45 % |
| 8 | 128, Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 968 m · Vendu 286 900 $ Ajust. marché +3 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 518 $ Poids 45 % |
| 9 | 22, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-02 · 513 m · Vendu 369 516 $ Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 011 $ Poids 44 % |
| 10 | 22, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-02 · 513 m · Vendu 245 315 $ Ajust. marché +20 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 572 $ Poids 42 % |
| 11 | 22, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 513 m · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +30 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 571 $ Poids 42 % |
| 12 | 87, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 101 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.