55 Rue LOY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 60,6 m² · constr. 1950 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551411429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
70052551411429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 4 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 340 750 $ Poids 20 % |
| 2 | 318, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 619 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 973 $ Poids 14 % |
| 3 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 319 737 $ Poids 14 % |
| 4 | 151, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 289 454 $ Poids 13 % |
| 5 | 5, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 160 700 $ (2 329 $/m²) 69 m² · constr. 1883 Ajust. marché +30 824 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +16 070 $ | 197 812 $ Poids 11 % |
| 6 | 152, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 279 108 $ Poids 11 % |
| 7 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 208 849 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 375 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 077 $ Poids 8 % |
| 9 | 112, Rue de l' Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 945 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 229 052 $ Poids 5 % |
| 10 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 394 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 191 679 $ Poids 4 % |
| 11 | 197, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 303 000 $ (4 436 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 119 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 359 189 $ Poids 4 % |
| 12 | 205, Rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (4 485 $/m²) 68 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 340 807 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.