15 Rue STEWART · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 108,7 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 260 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551412214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
70052551412214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 931 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 416 493 $ Poids 66 % |
| 2 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 72 014 $ Poids 48 % |
| 3 | 25, rue Récollet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 803 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1913 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 296 $ Poids 48 % |
| 4 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 649 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 480 684 $ Poids 46 % |
| 5 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 914 m · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 587 060 $ Poids 45 % |
| 6 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 974 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 174 $ Poids 43 % |
| 7 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 787 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +10 721 $ | 158 153 $ Poids 42 % |
| 8 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 261 $ Poids 40 % |
| 9 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 373 877 $ Poids 39 % |
| 10 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 493 $ Poids 39 % |
| 11 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 770 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 779 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.