24 Rue STEWART · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 105,4 m² · constr. 1956 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 220 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551412489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
70052551412489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 15 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 979 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 402 783 $ Poids 64 % |
| 2 | 25, rue Récollet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 819 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1913 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 832 $ Poids 51 % |
| 3 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 703 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 466 148 $ Poids 51 % |
| 4 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 441 366 $ Poids 50 % |
| 5 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 915 m · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 569 450 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 71 072 $ Poids 48 % |
| 7 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 208 $ Poids 40 % |
| 8 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 361 593 $ Poids 40 % |
| 9 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 336 586 $ Poids 39 % |
| 10 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 630 $ Poids 38 % |
| 11 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 340 993 $ Poids 38 % |
| 12 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 993 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 369 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.