67 Rue ROBB · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 133,8 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 251 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551414083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
70052551414083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 643 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 859 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 649 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 450 500 $ Poids 72 % |
| 3 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 884 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +6 892 $ | 169 248 $ Poids 66 % |
| 4 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 415 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 653 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-09 · 661 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 725 $ Poids 56 % |
| 6 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 683 $ Poids 52 % |
| 7 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 966 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 345 611 $ Poids 50 % |
| 8 | 171, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 926 m · Vendu 447 500 $ (3 421 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 496 297 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-18 · 718 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 340 $ Poids 46 % |
| 10 | 12, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-20 · 662 m · Vendu 341 000 $ (2 263 $/m²) 150,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 359 172 $ Poids 42 % |
| 11 | 20, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (2 566 $/m²) 132,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 404 413 $ Poids 41 % |
| 12 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 723 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.