59-63 Rue ROBB · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 154,9 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 302 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551414181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
70052551414181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 26 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 964 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 370 032 $ Poids 65 % |
| 2 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 987 m · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 406 $ Poids 62 % |
| 3 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 912 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 444 758 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 622 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 922 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-20 · 641 m · Vendu 341 000 $ (2 263 $/m²) 150,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 383 045 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-09 · 640 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 196 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 628 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +36 333 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 480 922 $ Poids 48 % |
| 8 | 45, rue Gault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 530 m · Vendu 370 000 $ (2 159 $/m²) 171,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 255 $ Poids 48 % |
| 9 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 500 $ Poids 44 % |
| 10 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 549 963 $ Poids 44 % |
| 11 | 176, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 929 m · Vendu 420 000 $ (2 515 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 449 966 $ Poids 43 % |
| 12 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 879 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +6 892 $ | 181 793 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.