62 Rue ROBB · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 119,6 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 250 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551414574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
70052551414574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 21 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 405 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 522 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 613 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 627 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 619 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 430 027 $ Poids 66 % |
| 4 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 926 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +5 361 $ | 159 273 $ Poids 60 % |
| 5 | 162, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 411 m · Vendu 319 900 $ (2 892 $/m²) 110,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 416 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 391 322 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 988 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 476 385 $ Poids 57 % |
| 7 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 701 $ Poids 55 % |
| 8 | 99, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 654 m · Vendu 409 000 $ (3 695 $/m²) 110,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 487 920 $ Poids 54 % |
| 9 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 452 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 329 $ Poids 51 % |
| 10 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 046 $ Poids 47 % |
| 11 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 422 869 $ Poids 47 % |
| 12 | 171, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 888 m · Vendu 447 500 $ (3 421 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 467 531 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.