54 Rue ROBB · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 107,8 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 255 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551414701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
70052551414701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 20 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 423 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 806 $ Poids 69 % |
| 2 | 162, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 382 m · Vendu 319 900 $ (2 892 $/m²) 110,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 416 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 374 257 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 963 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 459 702 $ Poids 61 % |
| 4 | 99, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 624 m · Vendu 409 000 $ (3 695 $/m²) 110,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 466 121 $ Poids 60 % |
| 5 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 407 154 $ Poids 58 % |
| 6 | 323, Rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 498 m · Vendu 287 000 $ (3 086 $/m²) 93 m² · constr. 1893 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 362 236 $ Poids 51 % |
| 7 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 446 090 $ Poids 46 % |
| 8 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 466 596 $ Poids 45 % |
| 9 | 25, rue Récollet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 904 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1913 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 533 $ Poids 45 % |
| 10 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 971 m · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 575 450 $ Poids 44 % |
| 11 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 71 757 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 816 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 471 192 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.