82 Rue ROBB · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 109,9 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 280 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551415231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
70052551415231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 27 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 481 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 771 $ Poids 89 % |
| 2 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 526 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 857 $ Poids 64 % |
| 3 | 162, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 486 m · Vendu 319 900 $ (2 892 $/m²) 110,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 416 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 377 294 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 472 646 $ Poids 58 % |
| 5 | 99, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 728 m · Vendu 409 000 $ (3 695 $/m²) 110,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 470 001 $ Poids 57 % |
| 6 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 418 679 $ Poids 56 % |
| 7 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 925 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 453 853 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 857 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 585 $ Poids 50 % |
| 9 | 323, Rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 545 m · Vendu 287 000 $ (3 086 $/m²) 93 m² · constr. 1893 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 365 476 $ Poids 46 % |
| 10 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 536 $ Poids 45 % |
| 11 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 691 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 416 041 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 577 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.